Un informe elaborado por el portal de clasificados Zonaprop, deja en evidencia el aumento constante que sufren los alquileres de las propiedades en el gran Buenos Aires.

Zona Norte tiene un precio promedio de alquiler para las unidades de dos ambientes y 50 m2 de 15.797 pesos por mes. Por su parte, las propiedades de 3 ambientes y 70 m2 se alquilan por 21.010 pesos por mes. El 80% de los barrios de Zona Norte registran que un alquiler de 2 ambientes se encuentra entre 12.300 y 20.900 pesos por mes.

Por otra parte, si se focaliza en Zona Oeste- Sur, los departamentos de dos ambientes y 50 m2 tienen un costo promedio de alquiler de 12.851 pesos por mes, mientras que los de 3 ambientes y 70 m2 se alquilan por 17.090 pesos por mes. El 80% de los barrios en esta área registran, en promedio, que un alquiler de 2 ambientes se encuentra entre 9.900 y 14.400 pesos por mes.

El incremento de los alquileres se encuentra rezagado con respecto a la inflación, situación que influye en la rentabilidad de las propiedades, ya que el retorno anual que reciben los propietarios es uno de los más bajos de los últimos tiempos.

En la Zona Oeste – Sur los barrios que mayor rentabilidad ofrecen son: Dock Sud (5%), La Tablada (3,9%) y Gregorio de Laferrere (3,8%). A partir de estas cifras, tanto en la zona media como en la de menor rentabilidad, ninguna renta anual alcanza el 3%.

En la zona media se encuentran los siguientes barrios: Santos Lugares (2,9%), Lomas del Mirador (2,7%), Monte Grande (2,5%), Lanús Este (2,5%) y Ezeiza (2,3%). La zona de menor rentabilidad comprende Temperley (2,1%), Lomas de Zamora (2,1%) y Adrogué (2%).

Con respecto a Zona Norte, los barrios con mayor retorno anual de alquiler son: Boulogne (5,6%), Derqui (3,6) y Manzanares (3,6).

Al igual que sucede en Zona Oeste-Sur, en las zonas de media y menor rentabilidad, ningún barrio alcanza el 3% de retorno anual. En Don Torcuato el retorno es de 2,9%, en Ovis Tortuguitas de 2,7%, en Pilar es el 2,6%, en Belén de Escobar el 2,5% y en Acassuso el 2,4%.

Los barrios de menor retorno de inversión son Punta Chica (2,1%), Buena Vista (2%) y Tortugas I y II (2%).